Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji samostatný dvoupodlažní rodinný dům o velikosti 123 m2, dispozici 3+1 na pozemku 831 m2 v obci Mratín, Praha-východ. Dům prošel zásadní rekonstrukcí v roce 2004. Byla realizovaná půdní nástavba, nová střecha Bramac, střešní okna Velux a nová plastová okna Vekra s bezpečnostní folií v přízemí domu, elektroinstalace, plynové ústřední topení, koupelna s vanou, WC a podlahovým topením, další rekonstrukce pak byla zahájena v roce 2019. Zateplení domu 16 cm polystyrénem není dokončeno, není nová fasáda. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, voda z obecního řádu. Je suchý, teplý a má potenciál k realizaci snů nového vlastníka. Prodává se s platným stavebním povolením na přístavbu dalších 60 m2 (3 místnosti a další koupelna) a prostorné garáže 62 m2. Rovný pozemek se snadným přístupem z ulice nabízí možnost realizace solidně velkého zapuštěného bazénu.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Mratín je malebná obec s kompletní infrastrukturou (školky, pošta, obchody, restaurace, vyhlášená cukrárna, hotel). Možnost sportovního vyžití pro dospělé na místním hřišti, pro děti je k dispozici pěkné dětské hřiště. Obecní policie má služebnu v centru obce. Snadná dostupnost do Prahy, 15 minut autem po dálnici D8, autobusové spojení zajišťuje MHD do Letňan i okolních obcí , vlakové nádraží v Měšicích vzdáleno 3 km.
Dům není zatížen hypotékou ani věcným břemenem, k dispozici okamžitě po převodu.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností